В конце прошлого года районным советом ветеранов были отправлены письма с просьбой об уменьшении взноса на капитальный ремонт общего имущества, установленного правительством Курганской области.

В соответствии с нормативами рассмотрения обращений пришел ответ от заместителя губернатора Курганской области, директора департамента строительства, госэкспертизы и жилищно - коммунального хозяйства Курганской области В. В. МИРОНОВА. Вот что в нем написано.

"На Ваше обращение о введении платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Курганской области, департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области сообщает.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме (ст.36, ч.1), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст.39, ч.1). При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ст.154, ч.2, п.1). Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст.156, ч.1).

Расширительное толкование статьи 16 закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", о возложении обязанности по капитальному ремонту многоквартирного дома на бывшего наймодателя в случае, если при приватизации жилого помещения данный многоквартирный дом нуждался в капитальном ремонте, породило необоснованные ожидания граждан, что государство (муниципальное образование) должно провести капитальный ремонт всех многоквартирных домов в России, следствием чего явилось отсутствие инициатив своих собственников помещений в многоквартирных домах по капитальному ремонту принадлежащего им общего имущества.

Используемая формулировка "за бывшим наймодателем сохраняется обязанность провести работы…" предполагает, что бывший наймодатель (органы местного самоуправления) должны принимать решение о проведении ремонта, выделять из бюджета средства на финансирование ремонта, выбирать подрядчика, проводить приемку работ и т.д., что не соответствует нормам Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, процесс приватизации квартир растянулся на более чем двадцать лет, поэтому помещения в многоквартирном доме были приватизированы в тот момент, когда выполнение капитального ремонта дома еще не требовалось. Соответственно, перед такими собственниками у бывшего наймодателя никаких обязательств не было.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год (далее - минимальный размер взноса) 9,6 рубля, установленный правительством Курганской области, - это минимальная стоимость всех услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанная на 1 кв.м в месяц, исходя из общей потребности в средствах на финансирование капитального ремонта в течение 30-летнего срока реализации региональной программы.
Расчет минимального размера взноса произведен в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ и приказом Министерства регионального развития РФ от 10.07.2013 г. №288 "Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт" (далее - методиче- ские рекомендации).

В соответствии с методическими рекомендациями при определении минимального размера взноса учтена фактическая стоимость всех выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, ремонты которых производились в рамках региональных адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области за предыдущие годы.

Для малообеспеченных граждан Курганской области предусмотрены меры социальной поддержки по оплате жилищно - коммунальных услуг, в том числе взносов на капитальный ремонт, в случае, если расходы на оплату жилищно - коммунальных услуг превышают максимально допустимую долю, 22%, в совокупном доходе семьи.
После введения в действие в Курганской области взноса на капитальный ремонт, меры социальной поддержки и субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан будут рассчитываться с учетом данного вида оплаты жилищно - коммунальных услуг. На предоставление указанных субсидий в 2014 году в бюджете Курганской области предусмотрено 400 млн.руб.

В Катайском районе получателями жилищно - коммунальных выплат (субсидий) являются 4 тысячи 778 человек. Субсидией на оплату жилого помещения и коммунальных услуг воспользовались 850 семей, проживающих в районе. На выплату субсидий в район в 2013 году было направлено 8,3 млн.руб., на ЖКВ - 16,9 млн.руб.
По вопросу рецессии в экономике сообщаю, что экономика области динамично развивается, так, за 10 месяцев 2013 года произведено и отгружено продукции и оказано услуг на сумму 73,8 млрд.руб., что составило 105,9% к аналогичному периоду 2012 года. Индекс промышленного производства за 10 месяцев 2013 года составил 102,7%. ЗАО "Катайский насосный завод" работает в режиме полной рабочей недели, задержек по заработной плате не имеет. За 10 месяцев текущего года объем производства составил 404 млн.руб."

PS: Уважаемые жители города и района, просим внимательно изучить и проанализировать этот ответ. Если возникнут вопросы, отправляйте их в Катайский районный совет ветеранов для подготовки ответов специалистами администрации города и района, курирующим данные вопросы.

Материал к печати подготовила Т. ЛЕСНИКОВА, председатель районного совета ветеранов

Поделитесь информацией с друзьями

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить