Сегодня у нас в гостях исполняющая обязанности начальника Катайского отдела Управления Росреестра по Курганской области Валентина Евгеньевна ИШАЕВА.

- Валентина Евгеньевна, расскажите нашим читателям, как воспользоваться бесплатной приватизацией в Катайском районе.

- В апреле 2013 года бесплатная приватизация жилья в России продлена до 1 марта 2015 года. Соответствующий закон был принят Государственной Думой сразу в трех чтениях. Этот факт обрадовал тысячи россиян, которые более чем за 20 лет действия закона о бесплатной приватизации так и не собрались оформить права собственности на занимаемые ими по договорам приватизации жилые помещения. По данным статистики всего в России остаются неприватизированными более 4 млн. объектов жилой недвижимости.

- Я думаю, многие граждане это знают, но давайте поговорим обо все по порядку. Что такое приватизация?

- Приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Собственниками становятся наниматель, члены его семьи, а также несовершеннолетние, имеющие право пользования этим жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым оно передается, или несовершеннолетние, проживающие отдельно, но не утратившие право пользования жилым помещением. При этом помещения приобретаются в общую собственность названных граждан.

- То есть вы хотите сказать, что если ребенок и не зарегистрирован по адресу приватизированного жилья, он имеет право воспользоваться приватизацией.

- Да, а в случае, если ребенок не участвует в приватизации, то требуется предварительное согласие органов опеки.

- В чем плюсы приватизации?

- До приватизации комнаты, квартиры или дома лица, проживающие в них на условиях найма, являются нанимателями жилого помещения. После приватизации они могут распоряжаться этими объектами недвижимости как своей собственностью, осуществлять такие операции, как купля-продажа, дарение, рента, завещание. Оформление жилья в собственность дает дополнительные гарантии защищенности, в соответствии с положениями действующего законодательства.
Один из основных принципов, установленных законом о приватизации, - ее бесплатность, которая носит разовый характер. Иными словами, каждый гражданин может воспользоваться этим правом единожды. Однако из этого правила есть исключение, и касается оно несовершеннолетних. Они, став собственниками помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения совершеннолетия.

- С чего начать?

- Если гражданин принял решение о приватизации жилья, в первую очередь, необходимо заключить договор о приватизации. Для этого нужно обратиться с документами, подтверждающими право пользования жильем на условиях социального найма (договор социального найма, ордер и др.) в орган местного самоуправления, в нашем районе это администрация города Катайска или сельсоветы.

Когда договор получен, можно переходить к завершающему этапу - регистрации права собственности. Для этого необходимо обратиться в Катайский отдел филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области, расположенного по адресу: Курганская обл., г. Катайск, ул. Советская ,23.

Для регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные в порядке приватизации, необходимы следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность;
- об уплате государственной пошлины (1000 рублей).

Валентина Евгеньевна, а если в приватизации участвуют двое и более человек?

- Если в приватизации участвуют несколько человек, сумма делится поровну. Также нужны:

- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер и др.);
- договор о передаче жилого помещения в собственность (оформляется в органе местного самоуправления);
- справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением на момент заключения договора (справка о составе семьи);
- письменное согласие совместно проживающих лиц, если жилое помещение передается в собственность одного лица.

Перечень необходимых документов может быть несколько шире в зависимости от конкретной ситуации. Например, если собственником квартиры становится несовершеннолетний ребенок, необходимо представить его свидетельство о рождении. Подобные тонкости можно предварительно уточнить в Катайском отделе Управления по телефону: 2-31-53.

Регистрация права собственности, после предоставления полного пакета документов, займет не более 10 рабочих дней. Затем гражданин получит свидетельство о регистрации права собственности на квартиру или комнату и станет ее полноправным обладателем.

- Спасибо за беседу, Валентина Евгеньевна. Успехов Вам!

Вел интервью Глеб Морозов

Поделитесь информацией с друзьями

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить