В правительство области продолжают поступать вопросы граждан, касающиеся введения новых нормативов потребления коммунальных услуг. В среду, 24 октября, в общественной приемной губернатора Курганской области на них отвечал директор департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области Михаил Шеремет.

Один из главных вопросов, который волновал обратившихся к нему, что именно входит в понятие "общедомовые нужды" и почему теперь за это нужно платить?

- В какой-то степени мы и раньше платили за общедомовые нужды, только они были частично "скрыты" в графе платежной квитанции, относящейся к текущему содержанию дома. Сейчас законодатель сделал эту оплату "явной": разделил потребление коммунальных услуг на индивидуальное и общедомовое. Например, в состав потребления электрической энергии на общедомовые нужды (ОДН) включается электроэнергия на освещение подъезда и территории около него, подвала и чердака, лифтов, работу двигателей лифтов, насосов для подкачки воды и другого электрооборудования. В норматив потребления холодной и горячей воды на ОДН входит не только ресурсы, тратящиеся на санитарно-гигиеническую уборку, но и учитываются технологические потери (промывка труб центрального отопления, утечки), - пояснил директор департамента государственного регулирования цен и тарифов.

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды определяются на один квадратный метр квартиры. В каждом доме соотношение площадей мест общего пользования (лестницы и лестничные площадки, подвалы, чердаки, подъезды) и количества проживающих значительно отличается, поэтому плата за коммунальную услугу будет различной.

Расчет платежа за коммунальные услуги на общедомовые нужды производится по показаниям приборов учета или по нормативам, если общедомовые приборы учета не были установлены. При этом учитываются площади занимаемой квартиры, общедомового имущества (квартиры плюс подъезды, лестницы и лестничные площадки, подвалы, чердаки) и площади нежилых помещений, входящих в состав общедомового имущества. Эти данные берутся из паспорта дома.

В настоящее время население получило единые квитанции, где ОАО "Энергосбыт" производило расчеты на общедомовые нужды, исходя из площадей, указанных в паспортах домов (ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ").

Многих интересовало, кто и как устанавливает нормативы потребления коммунальных услуг? 

- Расчет нормативов потребления коммунальных услуг производился в соответствии с методикой, утвержденной правительством РФ. Нормативы на водоснабжение устанавливались, исходя из санитарных норм содержания жилого и нежилого помещения. Данный норматив - это скорее идеальная картина того, насколько чистым должен быть подъезд вашего дома, хотя фактически услуга может быть не оказана или оказана в меньшем объеме. Однако ситуацию могут поменять только сами собственники жилых помещений. Они, продолжая оплачивать услугу по нормативу, вправе потребовать качественного оказания услуг от управляющей компании, которой доверено содержание дома, - ответил Михаил Шеремет.

Пересмотрены региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, как следствие поменялась и сумма компенсационных выплат тем, чьи расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают 22 % от общего дохода семьи. Таким образом, областной бюджет компенсирует часть расходов малоимущим и социально незащищенным гражданам.

Тем, кто считает, что плата по новым нормативам потребления услуг ЖКХ слишком высока, Михаил Шеремет сказал, что изменить ситуацию можно. Фактическое потребление коммунальной услуги на общедомовые нужды может быть установлено с помощью показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета. В случае их установки собственник или квартиросъемщик будет платить ровно за то, что он потребил. То же самое касается и теплоснабжения. Пока, как уже было сказано, на эту услугу действует прежний норматив. Законодатель дал время - до 2015 года, за которое должны быть установлены теплосчетчики, иначе оплата за тепло также может возрасти.

Общедомовые приборы учета собственникам необходимо было установить до 1 июля текущего года. Однако на практике лишь в семи районах справились с этой задачей. В Кургане процент таких оснащенных домов составляет менее 10. Сейчас общедомовые приборы учета должны устанавливать поставщики коммунальных услуг. Чтобы не затягивать время, жители многоквартирных домов с помощью своих ТСЖ или управляющих компаний могут обратиться к ним за получением технических условий на установку счетчиков. Оплата за них будет внесена в единые квитанции с рассрочкой на пять лет.

Пресс-служба губернатора Курганской области

Поделитесь информацией с друзьями

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить